В России предлагают ограничить круг лиц, имеющих право закладывать сельхозземли.

В России предлагают ограничить круг лиц, имеющих право закладывать сельхозземли.

В Госдуму РФ внесен законопроет изменений в ст. 7 ФЗ от 14.02.2026 №1150237-8 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 63 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Право закладывать сельхозучастки хотят оставить только профильным компаниям и ИП. Речь идет о тех, кто занимается первичной или промышленной переработкой стратегически важной продукции.

В отраслевой перечень входят, например, яровая рожь и сливочное масло (Распоряжение Правительства РФ от 25.01.2017 № 79-р). Переработчики такого сырья смогут использовать землю как обеспечение.

Возможность залога также сохранят для официальных сельскохозяйственных товаропроизводителей. Их статус определен Федеральным законом от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства».

Это компании и ИП, которые производят, перерабатывают и реализуют сельхозпродукцию. Главное условие — доля дохода от этой деятельности должна составлять не менее 70% за календарный год.

Таким образом, заложить участок смогут только те владельцы, для кого сельское хозяйство является основным бизнесом. Правило распространяется на организации и ИП.

Иные владельцы сельскохозяйственных участков, не подпадающие под критерии товаропроизводителей или утвержденный перечень переработчиков, передавать землю в залог не смогут.

В тексте законопроекта указано, что изменения могут вступить в силу со дня официального опубликования соответствующего федерального закона.

Законопроект направлен на то, чтобы сельхозземли использовались по прямому назначению и не попадали в залог к случайным инвесторам или компаниям, не связанным с агропромышленным комплексом. Для добросовестных аграриев и ключевых переработчиков процедура залога сохраняется, а для всех прочих собственников такая возможность будет закрыта.