Вычет по процентам на ипотеку, для гражданина получившего в наследство квартиру с ипотекой

Разъяснения дал Минфин в письме от 03.04.2025 №03-04-05/33119.

Физлица вправе заявить имущественные вычеты по НДФЛ:
- До 2 млн руб. за покупку жилья;
- До 3 млн руб. за уплаченные проценты по ипотеке.

Почему нельзя заявить вычет за покупку?

Наследник не тратил деньги на приобретение квартиры и не имеет договора купли-продажи. НК РФ не предусматривает вычет в таком случае.

Можно ли заявить вычет по ипотечным процентам?

Да, если наследник продолжает платить кредит.

По ст. 38 ФЗ № 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" наследник принимает обязательства залогодателя. Погашая кредит, он вправе заявить вычет по процентам.

Что нужно для вычета?
- Кредитный договор;
- Платежные документы;
- Свидетельство о наследстве.

Для получения вычета можно обратиться в компанию Грэйл Капитал – быстрое и удобное оформление налоговой декларации с проверкой всех документов.