Минфин РФ уточнил порядок определения срока владения недвижимостью при продаже.

Если недвижимость в собственности ≥ минимального срока, НДФЛ не платится.
Исключение — доходы от продажи освобождены от налога (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Стандартный минимальный срок — 5 лет.
Применяется в общем случае для жилой и нежилой недвижимости.

Если срок владения меньше, можно использовать вычет.
Для нежилых помещений — до 250 000 ₽ (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Дата начала владения — день госрегистрации права.
Срок считается с момента внесения записи в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Право зарегистрировано 10.06.2020 → минимальный срок истекает 10.06.2025.

Для жилья вычет больше — до 1 млн ₽.
Применяется, если жилье в собственности менее 3–5 лет (зависит от основания приобретения).

Исключения из 5-летнего срока:
Унаследованная недвижимость — 3 года.
Подаренная от близкого родственника — 3 года.