Верховный суд разъяснил правила принудительного выкупа доли в квартире при разводе.

2/3 доли изначально принадлежали женщине, с которой остались двое несовершеннолетних детей. Она требовала передать ей долю бывшего супруга с выплатой компенсации.

Мужчина выступал против выкупа, ссылаясь на отсутствие иного жилья для проживания.

Решения первых судов:
Три инстанции отказали в принудительном выкупе. Они разделили спорную 1/3 долю пополам, определив по 1/6 каждому.

Суды указали, что для выкупа необходимо одновременное соблюдение трех условий, которые не были доказаны.

ВС РФ отменил предыдущие решения в части раздела и направил дело на новое рассмотрение.

Верховный суд установил, что местные суды не дали оценки ключевым доводам истицы.

Критерии для выкупа:

1. Незначительность доли.
Размер доли бывшего мужа составлял всего 4,7 кв. метра.

2. Невозможность выдела в натуре.
Выделить такое малое помещение в виде отдельной комнаты невозможно.

3. Отсутствие существенного интереса.
Собственник доли не проживал в квартире, жил с новой семьей и не нес расходы.

Итог:
ВС РФ подтвердил, что при доказанности этих условий суд вправе принудительно прекратить долевую собственность даже без согласия одного из собственников.

Основание: Определение ВС РФ от 19.10.2021 № 33-КГ21-9-К3.