В России предлагают новые меры защиты от мошенников с недвижимостью

Рассматриваются системные решения для компенсации ущерба гражданам, которые лишились жилья в результате мошеннических сделок.

Вариант 1: Обязательное участие нотариусов
Сделки с недвижимостью предлагают проводить исключительно через нотариусов. Сейчас их доля составляет лишь 9%.

Ответственность за мошеннические сделки перейдёт к нотариусам. Это приведёт к росту тарифов на их услуги с 0,1–0,4% до 3–6% от стоимости объекта.

Вариант 2: Ответственность Росреестра
Предлагают оставить текущий порядок сделок, но возложить полную ответственность за мошенничество на Росреестр.

Госпошлина за регистрацию права собственности может вырасти до 10% от цены недвижимости. Сейчас она составляет фиксированные 4000 рублей для жилья до 20 млн.

Вариант 3: Участие риелторов
Рассматривается возможность переложить ответственность на риелторов. Однако в настоящее время это невозможно.

В Российской Федерации отсутствует федеральный закон о риелторской деятельности, что делает данную меру нереализуемой.

Широко предлагается использовать титульное страхование. Этот продукт защищает собственника от потери права собственности на жильё.

Системные меры не только увеличат расходы на сделки, но и могут спровоцировать рост числа мошеннических схем.

Помимо основных вариантов, рассматриваются и другие инициативы для повышения безопасности на рынке недвижимости.

Для вторичного жилья предлагают ввести отсрочку в регистрации перехода права собственности.

На рынке недвижимости может быть создана специальная антифрод-система для выявления мошеннических операций.

Также в числе предложений — введение правила «второй руки» и другие механизмы защиты прав добросовестных собственников.